平屋とは？
平屋に住むメリットとは？
効率的な動線が確保しやすい
平屋はワンフロアに全ての部屋を設けるため、シンプルな生活動線や家事動線が実現できます。洗濯物を二階のバルコニーで干す、トイレに行くために二階から一階に下りるなどの無駄な動きが省けるので、スムーズな動線が確保できるでしょう。
家族とのコミュケーションが増える
平屋は部屋ごとの距離も近い傾向にあります。部屋が近いと自然と顔を合わす機会が増え、家族とのコミュニケーション（会話）も増えるでしょう。また家族の気配を感じながら、安心して生活できるメリットもあります。
間取りを自由に設計しやすい
二階がない平屋は、コの字型やロの字型、L字型などどんなタイプも採用しやすいと言えます。二階を支える柱や壁が必要ないので、間取りの自由度も上がります。広いLDKにしたり、天井を高くしたり開放感のある空間作りも可能です。
耐震性が高い
一階建ての平屋は、建物の高さが低いため構造が安定しているのが特徴で、地震や台風に強いと言えます。地震や台風などが多い日本で安心して暮らしたい方には、平屋がおすすめです。
＞＞参考コラム：住宅の耐震とは？山形市で地震に強い家を建てるポイントも解説
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バリアフリー設計で安心して暮らせる
階段がない平屋は、家庭内で多い「転落事故」が起こる確率が低いと言えます。子供や高齢者に配慮された優しいバリアフリーな暮らしが実現できるでしょう。子供や高齢者がいなくても、段差のない間取りに設計しておくと将来も安心です。
メンテナンス費用が安く抑えられる
注文住宅を建てると、定期的なメンテナンスが必要となります。外壁の塗装などのメンテナンス時は足場を組まなければなりませんが、二階のない平屋は大がかりな足場を組む必要がありません。そのため、二階建て住宅よりもメンテナンス費用を抑えられるでしょう。
＞＞参考コラム：山形市での注文住宅の維持費はどのくらい？税金やメンテナンス費用、光熱費などを紹介
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平屋に住むデメリットとは？
施工費用が高くなりやすい
施工費用が高くなる傾向にある平屋。二階建てと比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価が高くなることが理由です。
日当たりや風通しが悪くなる場合もある
一階に全ての部屋を設ける必要がある平屋は、どうしても中央の部屋が日当たりや風通しが悪くなる傾向にあります。また周辺に二階建てや三階建てなどの建物が建ってしまうと余計に暗く感じてしまうでしょう。周辺環境を考慮して、間取りなどのデザインを工夫するのがおすすめです。
プライバシーの確保や防犯面に工夫が必要
一階部分のみの平屋は、周囲からの視線が気になりやすくなるため、プライバシーの確保に注意しなければなりません。また、家族間でもプライバシーの確保が難しいと感じる場合もあるでしょう。
また平屋は二階建てよりもすべての部屋に侵入されやすいため、防犯面にも工夫が必要です。防犯性の高い窓や扉にしたり、外に砂利を敷いたりといった対策を講じましょう。
また平屋は二階建てよりもすべての部屋に侵入されやすいため、防犯面にも工夫が必要です。防犯性の高い窓や扉にしたり、外に砂利を敷いたりといった対策を講じましょう。
平屋を建築する際に注意したいポイント
広い土地を探す
ワンフロアで完結する平屋を建てたいなら、広い土地を探さなければなりません。二階建ての住宅と同じ面積で平屋を建てる場合、単純に考えて二倍の土地が必要です。しかし、中心部などは土地が高い傾向にあるため、土地と建物の価格を考えて予算と相談しながら土地を探してください。
＞＞参考コラム：山形市で注文住宅を建てる！ライフプランから考える住宅の資金計画の上手な立て方
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災害リスクを考える
地震や台風などに強い平屋ですが、水害被害を受けるリスクが高いことを理解しておく必要があります。二階建ては縦に移動する垂直避難ができますが、平屋は横方向にしか移動できないため、逃げ場がなくなってしまう恐れがあるのです。
低い土地や川から近い土地は特に注意しましょう。事前にハザードマップなどで確認しておくのがおすすめです。
＞＞参考コラム：ハザードマップで見る、山形市の水害リスクや、地盤が強い土地・弱い土地は？注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
低い土地や川から近い土地は特に注意しましょう。事前にハザードマップなどで確認しておくのがおすすめです。
＞＞参考コラム：ハザードマップで見る、山形市の水害リスクや、地盤が強い土地・弱い土地は？注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
平屋における間取りの工夫
リビングを解放的にする
住みやすさや満足度を高めるなら、解放感のある間取りにしましょう。「勾配天井」や、柱や梁をむき出しにした「あらわし」を採用するのもおすすめです。
外と中の一体感を意識する
解放感を活かすなら、中庭やウッドデッキで外と中とのつながりを意識した間取りが良いでしょう。「ロの字」や「コの字」にして、中庭やウッドデッキとつなぐことで明るく風通しの良い開放的な住宅にできます。また外部からの視線も気になりません。
無駄のない動線を考える
生活動線・家事動線の無駄を省くことができれば、より平屋のメリットが感じられます。買い物から帰った時の動線や掃除の動線など、あらゆる生活シーンを想像しながら無駄がない間取りを考えましょう。
プライベート空間を確保する
平屋は、家族同士の会話も増えやすいですが、プライベートな時間が少なくなりやすいことも考えられます。リビングの一角に畳コーナーや作業スペースを設けるなど工夫してみてください。
収納スペースを確保する
住み始めると「収納が足りない」という方も多く、収納が少ないがために部屋が散らかってしまっては、せっかくの魅力的なデザインが台無しです。それを防ぐには、バランスの良い収納スペースを確保するのが大切です。ウォークスルークローゼットや小屋裏天井などを採用して、スッキリした部屋にしましょう。
株式会社建装では、ライフスタイルや価値観を考慮したデザインを提案いたします。「毎日がもっと楽しくなる」を合言葉に、あなただけの理想の住まいを形にします。
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山形市の土地情報
山形市の土地価格
山形市の2024年の平均坪単価は227,881円／坪です。山形市の坪単価が高いエリア（5駅）を以下にまとめました。
1.山形駅：387,031円／坪
2.北山形駅：205,674円／坪
3.東金井駅：175,206円／坪
4.羽前千歳駅：174,104円／坪
5.蔵王駅：167,685円／坪
参考元：土地代データ｜山形市の駅地価ランキング
1.山形駅：387,031円／坪
2.北山形駅：205,674円／坪
3.東金井駅：175,206円／坪
4.羽前千歳駅：174,104円／坪
5.蔵王駅：167,685円／坪
参考元：土地代データ｜山形市の駅地価ランキング
山形市で平屋を建てるなら株式会社建装にお任せください！
株式会社建装では、誰もが住みやすい住宅を建築家が提案いたします。山形市で平屋を検討中の方は是非株式会社建装へご相談ください。
