平屋とは、1階建ての住宅を指します。まずは、平屋ならではの魅力をご紹介します。

平屋はワンフロアに必要な部屋や設備をまとめられるので、効率のいい生活動線を設計できます。

2階建てや3階建ての場合は階段での上下移動があるため、無駄な動きが多くなるケースがあります。1階に洗濯機があり2階に洗濯を干すベランダがある場合は、毎日重い洗濯物を持ち2階に移動しなければなりません。また、2階に一人ひとりのクローゼットがあると帰宅動線が複雑になり、学校や会社から帰ったときに負担となりストレスになることも考えられます。

平屋なら家事動線や帰宅動線などの生活動線を踏まえて、動きやすい動線を設計しやすいです。例えば、洗濯をするランドリールームとキッチンを近くに配置して効率よく家事ができるようにしたり収納までの動線を短くしたりと、生活しやすい動線を検討できます。

注文住宅を検討するときに、ライフサイクルの変化が気になる方も多いのではないでしょうか。平屋は1階建てなので上下移動がなく、子育てと老後に優しい住まいを実現できます。

子育て中に気を付けたい階段をなくせるので、危険な箇所を減らせます。子供の様子を見ながら家事ができるような間取りを検討することも可能です。

また、平屋はバリアフリー設計がしやすいところもメリットです。

・室内の段差を減らす
・車椅子でも移動できるように廊下を広く取る
・部屋間の移動がしやすい間取りにする

などの工夫を取り入れやすく、老後の不安を解消できます。2階建ての場合、老後は2階を使用せず1階のみで生活するケースもあります。平屋なら無駄なスペースを作らずに、生涯安心して暮らせる住まいを検討できるでしょう。

平屋は構造的に安定しており、揺れに強いと言われています。基本的に建物は高ければ高いほど重心も高くなり、揺れによる影響を受けやすいです。平屋は1階建てなので重心が低く安定し、揺れの影響を受けにくくなります。

また、平屋は2階建てや3階建てとは異なり、家にかかる重さが屋根の重さのみです。構造的にもシンプルなので、圧力がかかったときに潰れにくいです。平屋は2階建て住宅の1階部分の半分以下の壁量で耐震等級3を実現できることからも、地震に強い構造だと言えるでしょう。

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注文住宅で平屋を検討するデメリットとしては、下記の点が考えられます。

・ワンフロアに必要な部屋数と設備を納める必要があるので広い土地が必要
・周辺環境によっては日当たりや風通しが悪くなる
・プライバシーや防寒対策が必要
・広い土地が必要なのでその分土地にかかる取得費用や固定資産税が高くなる

ここでは、平屋を検討するときの間取りのポイントをご紹介します。

平屋は周辺の建物や土地の角度により、日当たりや風通しが悪くなることがあります。長い間快適に暮らすためにも、日当たりや風通しが気になる場合は下記のような工夫を取り入れてみましょう。

・天窓や吹き抜け、高窓を作り高い位置から採光する
・中庭を作り部屋の中心から光と風を取り入れる

部屋が暗く感じる場合は、天窓や高窓などの高い位置から光を取り入れるといいでしょう。

平屋は室内の様子を伺いやすく足場がなくても侵入できるため、空き巣被害に遭うリスクがあると言われています。平屋の間取りを検討するときは、下記のような防犯対策やプライバシー対策を取り入れましょう。

・室内の様子が見えないように窓やベランダの位置に注意する
・死角を作らないようにする
・シャッターや面格子を活用して敷地内に侵入しにくくする

平屋はワンフロアなので家族の要望や理想を詰め込むと、複雑な間取りになりやすいです。結果的に広い土地が必要になり、生活しにくい動線になってしまうなどの後悔につながる可能性があります。そのため、平屋を検討する段階で、こだわりたいポイントを明確にして優先順位をつけておくといいでしょう。

・子供やペットが遊べるプライベートな中庭を作りたい
・吹き抜けのある開放的な空間が欲しい
・収納スペースを増やしたいからロフトが欲しい

など、平屋だからこそ実現しやすい間取りを踏まえながら、こだわりたいポイントを見つけてみてください。

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山形県山形市の住宅用地の地価は、平均価格59,391円／㎡（約196,000円／坪）です。平屋を建てるのにおすすめのエリアは、中央エリアです。市の玄関口である山形駅があり、通勤や通学に便利です。市役所や総合病院を始め都市機能も集約されているので、暮らしやすい環境が整っています。

また、車での移動が中心の方は、国道13号や112 号など複数の主幹道路が通る南部エリアがおすすめです。低層住宅地が広がる地域で、平屋が検討しやすくなっています。

参考元：地価公示・地価調査(基準地価)マップ「2023年地価公示　山形市」
参考元：山形市「山形市都市計画マスタープラン地域別構想 」

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株式会社建装は、建築家が設計する理想の平屋を提供しています。家族の希望やデザイン、住宅機能をすべて取り入れた長く快適に暮らせる平屋を実現します。「ウチとソト」がつながる空間設計や家族との絆が深まる設計など、平屋の魅力を活かした設計が可能です。

株式会社建装では土地探しや家づくりのスケジュール、資金計画など幅広く対応していますのでお気軽にお問い合わせください。

＞＞株式会社建装の「山形で叶える平屋の暮らし」とは